北京新房竣工验收前需由业主查验 7月1日起施行
我要评论5月24日，北京北京市住房城乡建设委发布《北京市住宅工程质量分户验收和业主查验管理办法（试行）》，新房（以下简称《办法》），竣工兰州市某某文化传媒有限公司将于7月1日起施行。验收由业验月北京青年报记者注意到，前需《办法》明确，主查在住宅工程验收前加强分户验收并试行业主查验，日起将新房验收、施行交付纠纷问题前置并推动解决，北京进一步健全本市工程质量保障体系，新房兰州市某某文化传媒有限公司压实工程参建各方主体责任，竣工不断提升住宅品质，验收由业验月提高业主的前需获得感和满意，为人民群众住上好房子保驾护航。主查
针对新建住宅工程验收、日起交付之际频发业主集中投诉常见质量缺陷、货不对板等问题，《办法》首次针对性推行住宅工程竣工验收前业主查验制度，引导业主有序参与验收关口把控，通过业主深度参与的共治模式，督促工程参建各方强化施工质量过程精细化管控。
业主查验是指建设单位在住宅工程单位（子单位）工程质量竣工预验收合格后，工程竣工验收前，组织购房业主，依据国家和本市有关工程建设强制性标准、设计文件、购房合同等，对住宅及相关公共部位实体质量、空间净尺寸和主要使用功能等进行的查验活动。
《办法》要求建设单位应提前不少于7日按约定方式通知业主组织查验。业主按照自愿原则，可本人或授权他人参与查验，总人数不超过3人。查验成果经查验双方共同签字确认，建设单位依据查验成果，建立问题台账。建设单位根据问题台账，组织工程参建方进行整改，对台账逐一销项。对业主在查验活动中提出与客观事实不符或超出国家和本市有关工程建设强制性标准、设计文件、购房合同的诉求，经建设单位与业主协商又不能达成一致的，按购房合同约定的争议解决途径处理。
《办法》注重新技术运用、违规行为查处，对现有住宅质量分户验收制度细化完善，主要体现在4个方面：一是明确细化分户验收分项、指标，主体结构分户验收涵盖混凝土、砌体等结构外观、尺寸偏差涉及的15项技术指标，住宅质量分户验收涵盖业主专用及相关公用部位涉及各分项，依据合同约定的交付标准，累计可达22个具体分项。二是质量分户验收可追溯。分户验收综合运用观感目测、实体测量、功能性检测等方法手段，逐户、逐间进行验收并留存影像资料，通过影像资料可追溯分户验收实施过程。三是引进独立有资质的第三方机构对质量分户验收成果进行比对复核，强化关口把控。四是对分户验收违规行为加大查处力度。重新组织分户验收实行提级管理，由工程建设、设计、施工、监理单位上级负责人驻点督导；对违规行为进行信用处理，把企业在施工现场的表现和其在招投标市场的竞争力有效结合，实现“两场联动”。
《办法》督促工程参建各方重视质量分户验收，强化施工过程精细化管理，目前已开展的试点中，企业对分户验收中查实的问题能及时整改。《办法》的出台有利于将常见质量缺陷消弭于施工过程，有效减少了交付环节的集中纠纷，提升了住宅品质，助力人民群众住上好房子。
文/北京青年报记者 赵婷婷
来源：北京青年报客户端
相关文章
北京新闻今天继续推出《一把手共话十五五》专栏，邀请北京市多个委办局“一把手”深入解读北京“十五五”时期的发展思路与战略部署，全景展现未来首都发展的新图景。今天请看记者专访市科委、中关村管委会党组书记、2025-12-04
外媒：卢卡申科警告称，袭击白俄罗斯将意味着挑起第三次世界大战
来源：环球网【环球网报道 见习记者 刘博洋】据白俄罗斯国家通讯社等媒体17日报道，白俄罗斯总统卢卡申科在一场论坛活动上发表讲话时警告称，袭击白俄罗斯将意味着挑起第三次世界大战。白俄罗斯总统卢卡申科172025-12-04
黎巴嫩激进组织真主党周五表示，哈马斯领导人叶海亚·辛瓦尔在“消失近一年”后，给真主党领导人哈桑·纳斯鲁拉写了一封信，信中他重申了打击以色列和支持“抵抗轴心”联盟的决心。辛瓦尔本周持续发声资料图）真主党2025-12-04
参考消息网9月11日报道据俄新社9月10日报道，乌克兰总理杰尼斯·什梅加尔10日在记者会上说，俄罗斯军队摧毁了为哈尔科夫服务的所有热电厂。报道称，什梅加尔说：“俄罗斯人几乎摧毁了哈尔科夫周围所有的热电2025-12-04
无症状性高尿酸血症，要不要进行医疗干预？日本痛风与核酸代谢学会指南2011）对于那些血尿酸浓度达到或超过476 μmol/L8.0 mg/d）且伴有肾功能下降、尿路结石、高血压、缺血性心脏病、糖尿病或2025-12-04
来源：懂球帝 意甲第5轮的一场较量中，恩波利客场2-0击败卡利亚里。 至此恩波利在本赛季意甲联赛的前5轮比赛中取得了2胜3平的不败战绩，这也是他们在队史上首次做到这一点。 恩波利2024/22025-12-04
最新评论